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額外新聞文／黃繡鳳 近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。 台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。（圖／中時電子報） 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。 住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不過綠線沿線生活機能佳，且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性，而部分區域房價基期低，故儘管整體房市下滑，沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶，此外有國道1號、3號及74快速道路，對外交通連結便利，不過目前生活機能不足而需仰賴市區，故去年（2016）交易並不熱絡。此外，區域內房價高低不一，中古華廈、大樓每坪單價約12～14萬元，一般新成屋單價約在15～17萬元，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20～30萬元之間。他說，去年及前年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外，綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園跌幅達12.1％最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋一坪約35萬元以上，中古屋一坪約18～20萬元，許多屋主購屋期間在2年前房價高點，現階段市場盤整，大部分屋主惜售觀望，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利，G12站附近有大賣場、公園綠地，且房價為七期一半，連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說，現階段房市仍持續盤整，觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限，通車也未必能帶來慶祝行情。他說，除了開發階段已反應漲幅外，目前買方以自住、自用為主，價格及生活機能是首要考量，且多不願追價。不過綠線通車在即，沿線生活機能日趨完善，可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底，北市卻頻傳富豪出手買豪宅，這些人在想什麼？華固建設董事長鍾榮昌說，一般人買房會等落底，但有錢人想法不同，他們認為房價沒落底，殺價也可殺到底，就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文／攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易，包括松江一號院，華固名鑄、敦南樞苑等，揭露的成交價都比市場行情低一到兩成，似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘，鍾榮昌表示，去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來，並非他說的不準，而是房市在下半年看到曙光前那一刻，被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說，在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅，加上房市從2014年高點向下修正至今，價格修正幅度已到了一定程度，今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說，房市今年底才會落底，但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅，不少人不解。他思考這些有錢人的想法，受全球反避稅、陸版肥咖條款影響，有錢人現在滿手現金，需找避風港應是主因。 川普上台，推出降稅、擴大投資，有錢人預期未來通膨可能發生，積極保值資產，是另一原因。 最重要的是，房市雖然底部還不明顯，但也差不多到底了，就算沒到底，有錢人認為現在進場可以殺價殺到底，因此大膽進場，只要建商願意讓價，符合有錢人心目中的落底價格，就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座：有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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林志成／台北報導 美國教育測驗服務社（ETS）台灣區代理忠欣公司公布，2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立／台北報導 世新大學為招陸生，與陸方簽署「一中承諾書」，引發爭議，教育部也大動作準備究責。但學者認為，承諾書的宣示意義大於實質效果，台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋，讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣，未來對岸對台灣教育不放心，不讓學生來台，恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為，此事無須過度詮釋，大陸確實很多家長不了解台灣狀況，擔心學生來台後涉及政治敏感活動，簽訂承諾書只是讓家長、學生安心，跟學校政治立場無關，且兩岸政治主張、立場不同是事實，簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化，現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說，台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感，綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面，並且喜歡誇大解釋，這樣顯得台灣非常沒有自信心，若台灣真的好，不管簽署了什麼承諾書，陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考，政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出，受到少子化的衝擊，招收陸生除文化交流外，最重要的就是補足生源。 他也說，研修承諾書中的要求，其實各校早就在做，不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容，避免學生因不同的政治立場而起衝突，並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說，簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係，現在關係已經夠不好了，如果又在此事上大作文章，信任度就會更下降，恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為，台灣的大專院校學術風氣自由，就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」，難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎？這是不可能的事情，陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者：學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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▲反同團體聚集凱道遊行。（圖／記者季相儒攝）
文／曾有文
忍了許久，終於要說了 。
去年12月26日當天，立法院的司法法制委員會送出同婚法案，場外一片抗議聲，我卻竊喜在心裡。
法案終於離開委員會了，離開三貓立委的魔掌到院會討論，這沒有任何一張選票的不分區三貓立委代表的是3票，民進黨立委總數68分之3。
當然，68位當中也有寥寥可數的三貓同路人。 不過，隨著2018年將至 ，民進黨內不會有挺同反同勢力之分，只有選舉跟不選舉之分，還有想當選跟想落選之分。
政治其實是非常簡單的算術題。 跟著人氣走，跟著選票走，就是政治。
▲反同團體聚集總統府前抗議。（圖／記者季相儒攝）
新屋土地貸款民進黨蔡英文政府這次對同婚議題，沒有跟著人氣走，也沒有跟著選票走 ， 他們跟著虛幻的輿情走。輿情掌握在誰的手中 ? 掌握在全面挺同的媒體手上。為何媒體全面挺同? 這是生態結構性問題，由來已久，非一朝一夕。
反同團體陳舊老調讓台灣社會保持距離也是主因之一。同婚議題是冰點議題，冷到無論挺同反同都是同樣一批人在打打殺殺，整個台灣社會無感。馬照跑，舞照跳，地球照常自轉。
最近同婚議題隨著總統府的動作頻頻有加熱趨勢 ，總統府日前邀集了反同挺同方入府傾聽雙方意見，老面孔的同運團體代表挺同，反同方來的是宗教界代表。
遺憾的是，台灣的反同勢力怎會只有宗教界代表？這陣子鑼鼓喧天，戰鬥力十足的應屬家長父母團體，府方刻意視而不見，陰謀說又不脛而走。
同運團體說堅持修民法，同志家庭的生命在逝去，不能再等待。奇怪，誰的生命不是每天在消逝？不是說同志要結婚，不關我們事，為何要我們陪著他們修法？
我們尊重少數人的權益，但不是變成少數人的特權無限上綱。當少數人權益凌駕多數人的權益時，就是霸權、特權。我們的民法如果專為同志們量身訂做，就是標準的同志特權。新竹二胎借款
▲「下一代幸福聯盟」訴求：婚姻家庭、全民決定。（圖／記者季相儒攝）
法律是為多數人權益所制定的，為了獨厚同志，硬要修訂牽一髮而動全身的民法，這無異是少數特權。為了寵幸少數人，政府無視台灣社會這麼龐大的反對聲音，令人匪夷所思。
蔡政府只愛聽少數人的聲音，不斷製造特權中的特權，為同婚修民法之前，是否請先修訂選舉罷免法？規定台灣所有大小選舉，平鎮房屋貸款得票數少的候選人應為當選人。
唯有得票少者為當選人，才符合為少數人服務的精神。
此外，最近打新竹房屋二胎開媒體報導，大家有沒有發現一個現象 ? 好急喲 ! 同運和挺同人士急急如星火，到底在急什麼？
急2018年快到了，2018、2019、2020全部都在選舉哪 ! 有哪一個政黨會在選舉年提這種法案 ? 這種會讓素人父母拼了命也要擋下的法案。除非這個執政黨腦袋進水了。
大家非常清楚，同婚修法只有在蔡英文執政時期可能提出，甚至通過。蔡政府下台了，未來的500年內，不可能再有人提出。( 當然，民進黨內另一位「神」級的賴清德也是同婚愛好者，請大家密切注意 )。
這一等，得等500年呀！
因此，有未經證實消息指出，同運人士使出渾身吃奶力氣奮力一搏，最新招式，就是以死相逼。 有影沒 ?
以死諫逼政府就範。 要死諫嗎？好吧，雙方來超級比一比吧！
我在我們群組裡聽過多少次有家長要以命相抵，我認識的牧者要以殉道方式擋下法案，這些我整天聽得到的聲音，火到底是誰點燃的 ? 民進黨的蔡英文政府居然是負責點火的人！
2017年離2018年很近，離2020年不遠。 要取得一個政權太困難，要丟掉一個政權太容易。
一例一休在講什麼？ 我完全不在意。勞工休假議題不會讓一個政權丟掉。鼓勵你們家的孩子變同性戀，毀家滅族，要大家幫外國愛滋病患付錢，才會讓這個政權打到趴，永不見天日。
最近一直在幫蔡英文政府想出路，面對台灣社會巨大爭議的同婚修法，蔡政府可有能力脫身？
同婚法案無限期擱置--唯一解藥。因為選舉年到了，選舉年，是各政黨的低頭年。正可謂人在選舉下，不得不低頭呀！
挺同真的有票嗎？不言可喻。
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